- На первом этапе происходит знакомство с собственниками жилого помещения желающими заказать данную услугу и выявление истинных потребностей заказчика.
- Изучаем правоустанавливающие документы на объект, проверяем наличие несовершеннолетних детей и проводим юридическую экспертизу недвижимости.
- Далее определяем рыночную стоимость имеющейся недвижимости (квартира, дом, коттедж, коммуналка или доля в праве) с учетом всех факторов ценообразования в городе Хабаровске и потенциальной возможности совершения обмена.
- Определяем характеристики объекта недвижимости (преимущества и недостатки) и выносим рекомендации по необходимой предпродажной подготовке. С разрешения собственника недвижимости проводим видео и фотосъемку.
- Проводим анализ объектов выставленных на продажу для альтернативного приобретения с учетом требования клиента.
- Организовываем эффективную рекламную компанию во всех средствах массовой информации (печатные, рекламно – информационные издания города Хабаровска, интернет сайты и в экстренных случаях телевидение и радиоканалы).
- Согласовываем просмотры и показы, проводим переговоры с потенциальными покупателями (представителями покупателя), в случаи положительного решения, обеспечиваем подписание предварительного договора и назначаем дату сделки.
- Проводим полную юридическую проверку приобретаемого объекта, выявляем все возможные недостатки. При соглашении сторон вызываем страховую компанию.
- Организация и регистрация в ФРС сделки мены или купли - продажи с альтернативным приобретением в простой письменной форме, привлечение специалистов банка для проведения полного и безопасного взаиморасчета сторон.
- Организация освобождения объектов недвижимости и передача новым собственникам по акту приема- передачи.
Данная услуга оказывается потребителю только при наличии договора об альтернативном приобретении, заключенным между Агентством Недвижимости «Сделка» с обязательным предоставлением клиентом подлинников правоустанавливающих документов.