Цены на квартиры в Хабаровске - Январь 2017

г. Хабаровск, ул. Серышева, д. 22, оф. 501, (4212) 93-06-42

Цены на квартиры в Хабаровске - Январь 2017

Всем, привет! Я Филитович Дмитрий, руководитель агентства недвижимости Сделка в Хабаровске. В данной заметке, хочу поделиться некоторой информацией, которая может быть полезна, собственникам жилых квартир в Индустриальном районе. 

Да этот район один из самых протяженных в Хабаровске и от этого можно заметить большую разницу в стоимости квартир. Конечно же стоимость квартир не только зависит от места расположения или удаления от центра, но и от состояния квартир, ведь заметна будет разница от того квартира в отличном состоянии, где ничего не нужно делать, от в той где прибывали неблагополучные жители. Еще не маловажный фактор – планировка квартиры. Хрущевка от новой планировки, да же в соседних домах, а разница будет составлять 15-25% от общей стоимости.
Хочу отметить, что начиная с 2013 года, цена на квартиры неуклонно идет вниз и в настоящее время это является благоприятным фактором для покупки, но тут другой момент, что предложений на всем рынке становится очень много.

sds1.png 

Я не буду сегодня рассказывать про детальный анализ, но среднюю стоимость на типичные квартиры я все-таки озвучу. Сразу сделаю поправку, мы сейчас говорим, о квартирах находящихся на среднем этаже, в простом состоянии (т.е. маленький косметический ремонт необходим).

Сейчас хочу представить рейтинг стоимости квартир по микрорайонам. Т.е. в каком микрорайоне Индустриального Округа самые дешевые квартиры, а в каком самые дороги. Понятно, что самую дешевую квартиру на сегодняшний день можно купить на Красной Речке, где стоимость в однокомнатной будет обходиться 1.3 мил рубл.  2х комнатная примерно 1,5мил.  

sds2.png 

Следующий в рейтинге получается Амуркабель, где в свободной продаже можно найти однушку хрущовку за 1,5 мил, а вот новой планировки уже 1,8. Далее микрорайон Заводской и МЖК, там  хрущевка обходится покупателю в 1.6 мил., а самая дорогая хрущевка будет естественно в микрорайоне приближенный к центру, это в районе 19 школы, где она экспонируется за 2,2 мил рубл.
Хочу отметить, что разница стоимости между одна и двух комнатными квартирами сохраняется в 10-15% от общей стоимости.
Сводная таблица стоимости квартир по микрорайонам в тыс рубл.


Стоимость

Районы

1 комн.кв.

2 комн.кв.

3 комн.кв.

Хрущевка

Новая

Брежневка

Новый

Хрущевка

Новая

Южный

1700

1900

2300

2600

2600

3200

Красная речка

1300

1500

1700

2000

2100

2400

Амуркабель

1500

1800

2100

2400

2400

2600

Первый микр-н

1900

2200

2300

3000

2600

3300

19школа

2200

2700

2700

3600

3200

3800

Микр-н Строитель

 

3000

 

3700

 

4300

МЖК (заводская)

1600

1900

2000

2600

2600

3200

Стоимость квартиры в Индустриальном Округе Хабароврска ( тыс.рубл)

  sds3.png

Согласно данных Рамблер Недвижимость в Хабаровске на начало декабря 2016г в Индустриальном Округе экспонируется 780 уникальных объектов, где однокомнатных 190 шт, двух комнатных 260 и трехкомнатных 270.По количеству продаваемых квартир, как всегда большим спросом пользуются малогабаритное жилье. Средний срок продажи квартиры, которая находится в рыночном диапазоне, составляет 35-40 дней.
Эксперты рынка недвижимости не торопятся делать какие-то прогнозы в отношении изменения стоимости квадратного метра, ведь на это влияет множество факторов, один из основных, это государственная поддержка регионов, на счет которой можно заметить, что в том виде какая она нужна, она отсутствует. Еще хочу отметить, что ставки по ипотеке в Сбербанке уже находятся на лидирующем низком уровне, что в свою очередь, очень благоприятно влияет на покупательский спрос.


Покупайте квартиру именно сейчас! Второго, такого удачного момента, может не быть!)
С важением, Филитович Дмитрий,
руководитель аналитического центра
Агентства Недвижимости «Сделка»
Хабаровск, ул. Красина,5
Тел. +7(4212) 47-33-55